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新加坡系列视频之三:新加坡房子贵吗?学费高吗?

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6. 新加坡的房子贵吗?

在寸土寸金的新加坡,按理说房子应该很贵才对,但实际上却并非如此。得益于建国总理李光耀推行的“居者有其屋”计划,新加坡以政府名义建造了大量的经济适用房,本地人称为组屋或者HDB,超过80%的新加坡人都居住在组屋中,而组屋的价格是由政府严格管控的,一来组屋只能卖给新加坡公民和永久居民,二来每个新加坡家庭只能拥有一套组屋,这就极大的限制了炒房的空间。政府的基本原则就是根据居民的收入来指导组屋价格,确保普通百姓都能负担得起。

国际上有个衡量房价负担的指数,也就是一个家庭不吃不喝多少年的收入才能买得起房,根据2021年的最新数据,全球最贵的城市香港需要大约23年,澳大利亚悉尼需要约15年,加拿大温哥华需要约13年,而新加坡只需要5.8年。

按照新加坡当前的市场水平来说,普通地段的一套三房式新建组屋,扣除各种政府补贴后的价格一般在三四十万新币,20%的首付只需要七八万新币,刚毕业的年轻夫妻工作两三年就可以攒够首付,后续的按揭款通过公积金支付,基本不影响现金流。

当然除了组屋,新加坡还有公寓和别墅两大类房屋类型,其中公寓允许外国人购买,相同地段类似房型的价格大约是组屋的2倍以上,别墅的价格最高,一般来说300万新币起步,最高的可以达到数亿新币。


7. 新加坡的教育水平如何?学费高吗?

新加坡的教育水平在全球都处于领先水平,最广为人知的就是这里的双语教育体系和精英分流制度。其中双语教育是指从小学一年级开始,在日常英文教学的基础上,根据学生的种族必须从华语、马来语、印度语中再选一门作为母语,目标是让每一个学生都能成为双语人才,在以后的竞争中获得优势。

精英分流制度,是新加坡教育体系中另一个比较有特色的制度。简单的说,从小学三年级开始通过一次全国性的智商测试,将前1%的小学生挑选出来安排到“天才班”专门培养。

剩下的普通学生到六年级时再举行一次小学离校考试,挑选出前5%的学生进入“直通车”计划初中高中连读并直接参加高考(A Level);之后50%的学生可以读初中,剩下大约45%的学生则进入技校。

这种从小学开始就按照智商和成绩,把学生公开的做区分的做法,在很多国家包括中国都是难以想象的,有人说这是教育的不平等,有人说这是因材施教,众说纷纭,但是这一政策在新加坡已经执行了50年,对精英的崇尚已经深入到经济发展和国家治理的各个层面,对于新加坡这个极度缺乏资源的岛国来说,这种分流制度有助于把那些精英人才一轮轮的筛选出来给与特殊的培养和更多的资源,让他们未来可以成为各行各业的佼佼者,参与全球竞争并引领整个国家的发展。

新加坡政府也普遍被认为是一个精英政府,以李显龙总理来说,他本科毕业于剑桥大学,硕士毕业于哈佛大学,可以熟练的使用英语、华语和马来语交流和演讲,此外他还会讲俄语。

说到学费,根据学生的国籍差别非常大,最优惠的当然是公民,小学免费,中学每个月5新币,高中每个月6新币,而永久居民小学、中学、高中的学费每个月大约是230,440和520. 最贵的当然是外国人,小学、中学、高中的学费每个月大约是800,1600和2000.是永久居民的4倍,是公民的300倍。